ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
បើទោះកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមានការថមថយ ដោយសារទទួលរងឥទ្ធិពលពីវិបត្តិជំងឺឆ្លងជាលក្ខណៈសកលក្តី តែកម្ចីវិស័យអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ឲ្យដោយគ្រឹះស្ថានធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជាបន្តមានកំណើនរឹងមាំកាលពីឆ្នាំ២០២០។ នេះបើតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទី៤របស់ការិយាល័យឥណទានកម្ពុជា (CBC)
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅជាងមួយទសវត្សរ៍ចុងក្រោយ ដែលបានធ្វើឲ្យជីវភាពអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យនេះជាច្រើនបានកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់។ តម្លៃអចលនទ្រព្យស្ទើរគ្រប់ប្រភេទបានកើនឡើង ហើយសកម្មភាពទិញ-លក់ ក៏មានភាពមមាញឹក។ តែយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នករកស៊ីទិញ-លក់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនក៏ជួបប្រទះការជាប់គាំងដែរ ហើយបានប៉ះពាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេ។ នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ជាមួយ Z1 News នៅថ្ងៃទី ២៩ មេសា ឆ្នាំ ២០២០នេះ លោក កាង សុធី ដែលជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Century 21 Land Station បានបញ្ជាក់ថាការទិញលក់អចលនទ្រព្យដែលជាប់គាំងកន្លងមកគឺដោយសារមូលហេតុចម្បងៗ 3។ ខាងក្រោមនេះគឺជាមូលហេតុទាំងនោះ៖ 1-
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ លំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសមកកម្ពុជាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែមានកំណើនខ្ពស់កាលពីឆ្នាំមុន ដោយចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2019 មានរហូតដល់ 437 លានដុល្លារ ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា។ ចំនួនទឹកប្រាក់វិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះមានការកើនឡើង 20 ភាគរយបើប្រៀបធាបនឹងទឹកប្រាក់វិនិយោគកាលពីឆ្នាំ 2018។ របាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាស្តីពីទិន្នន័យក្នុងប្រព័ន្ធ (ITRS) ដែលចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃ 27 មេសាឆ្នាំ 2020 បានបង្ហាញថា លំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់បរទេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ (រួមបញ្ចូលនូវគ្រប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងខុនដូ) នៅកម្ពុជាមានទឹកប្រាក់ 1 782 ប៊ីលានរៀល ( ជាង 437
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាកំពុងដើរតួនាទីកាន់តែខ្លាំងលើប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដែលបានសម្រួលដល់ប្រតិបត្តិករ និងអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យនេះ ហើយបានបង្កើតឱកាសថ្មីៗជាច្រើនដល់ម្ចាស់ទ្រព្យ។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់ពីអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ លោក នាក់ សមសែន សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន RENTKH.COM ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាជួលអចលនទ្រព្យតាម វេបសាយ និង កម្មវិធីទូរស័ព្ទដៃ (Mobile App) បានឲ្យដឹងថា ការរីកចម្រើននៃបច្ចេកវិទ្យាបានដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនដែលធ្លាប់មានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលកន្លងមកការធ្វើប្រតិបត្តិការតាមបែបប្រពៃណីតែងត្រូវចំណាយពេលយូរ និងឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលច្រើន និងស្មុគ្រស្មាញ។ លោកបន្តថា តាមរយៈភាពទំនើបនៃបច្ចេកវិទ្យានាពេលនេះ សាធារណៈជនអាចជួលអចលនទ្រព្យដោយងាយស្រួលជាងមុន ហើយក្នុងនោះកម្មវិធីរបស់ RENTKH.COM គឺជាដំណោះស្រាយល្អមួយ ដោយសារជាមជ្ឈមណ្ឌលអនឡាញមួយប្រមូលផ្តុំដោយអ្នកដាក់អចលនទ្រព្យជួល និងអ្នកចង់ជួលអចលនទ្រព្យ។
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសាងសង់របស់កូរ៉េខាងត្បូង Hyundai Engineering ទើបបានឈ្នះការដេញថ្លៃលើគម្រោងសាងសង់ផ្សារទំនើបអ៊ីអន 3 (AEON III) ដែលជាគម្រោងផ្សារទំនើបខ្នាតធំរបស់ជប៉ុននៅលើទឹកដីកម្ពុជា។ យោងតាមសេចក្តីរាយការណ៍របស់សារព័ត៌មានកូរ៉េ The Korea IT Times កាលពីថ្ងៃច័ន្ទ គម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអន 3 (AEON III) មានទឹកប្រាក់ ១៦៥ លានដុល្លារ ហើយនឹងត្រូវសាងសង់អគារផ្សារទំនើបកម្ពស់ ៥ជាន់ មានផ្ទៃក្រលាសរុប ១៧០ ០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះអាចត្រូវការរយៈពេលសាងសង់ ២៧
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ខណ្ឌជ្រោយចង្វារកំពុងមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ដោយប្រែប្រួលពីតំបន់លំនៅឋានលក្ខណៈប្រពៃណី និងអាជីវកម្មលក្ខណៈគ្រួសារ ទៅជាតំបន់ប្រមូលផ្តុំដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ។ ជាតំបន់ដែលមានទន្លេធំៗពីរនៅអមសងខាងគឺទន្លេមេគង្គ និងទន្លេសាប អ្នកដំណើរពីកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញអាចភ្ជាប់ដំណើរទៅខណ្ឌជ្រោយចង្វារតាមស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-ជប៉ុន ហើយធ្វើដំណើរពីជ្រោយចង្វារមកកណ្តាលរាជធានីវិញតាម ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-ចិន។ ស្របពេលគម្រោងអគារខ្ពស់ៗជាច្រើនចេញរូបរាងកាន់តែខ្ពស់ត្រដែតឡើង គម្រោងអគារខ្ពស់ៗ ៦ នៅខណ្ឌជ្រោយចង្វារដែលនឹងបញ្ចាប់ការសាងសង់ដើម្បីប្រតិបត្តិការនាពេលឆាប់ៗខាងមុខ។ នេះបើយោងតាមលោក ម៉ែន វិជ្ជាការ ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding ប្រចាំខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។ ខាងក្រោមនេះជាគម្រោងអគារខ្ពស់ៗជាងគេទាំង ៦៖ 1 – គម្រោងអគារខុនដូ និងការិយាល័យ
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវអាចជារឿងស្មុគ្រស្មាញមួយសម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យ ព្រោះថាប្រសិនបើការកំណត់ក្នុងតម្លៃលើសទីផ្សារអ្នកទិញអាចមិនចាប់អារម្មណ៍ ស្របពេលការដាក់លក់ក្រោមទីផ្សារពេក ធ្វើឲ្យម្ចាស់ទ្រព្យប្រឈមនឹងការខាតបង់។ លោក វ៉ា វីរៈ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Century 21 Fortuna ដែលជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិបានលើកឡើងថា លទ្ធភាពនៃការលក់ចេញរបស់អចលនទ្រព្យបានខ្ពស់ ឬទាបតែងមាននិន្នាការផ្ទុយគ្នានឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់លក់។ លោកថ្លែងថា៖«ជាទូទៅ នៅពេលដែលយើងដាក់តម្លៃស្មើរទីផ្សារ លទ្ធភាពនៃការលក់បានមានប្រហែល ៦០ ភាគរយ។ បើយើងកាត់ថ្លៃក្រោមទីផ្សារ ១០ ភាគរយ យើងអាចមានលទ្ធភាពលក់ចេញបាន ៧៥ ភាគរយ ហើយបើយើងដាក់តម្លៃលក់ក្រោមទីផ្សារ ១៥ ភាគរយ យើងអាចមានលទ្ធភាពលក់ចេញបាន
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យថ្មីមួយឈ្មោះថា Coldwell Banker Cambodia ដែលជាក្រុមហ៊ុនលំដាប់ពិភពលោកមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងសម្ពោធដំណើរការជាផ្លូវការនៅកម្ពុជា នៅចុងឆមាសទីមួយឆ្នាំនេះ ដោយផ្តោតឯកទេសខាងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម (Commercial Real Estate) ដូចជាអគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើប និងហាងលក់រាយ។ ក្រុមហ៊ុន Coldwell Banker Cambodia បានចាប់ផ្តើមដំណើរការបឋមកាលពីខែមុន និងកំពុងមានប្រតិបត្តិការយ៉ាងរលូន។ នេះបើយោងតាមការបញ្ជាក់ពីតំណាងក្រុមហ៊ុន។ លោក កាង សុធី សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Coldwell Banker Cambodia បានលើកឡើងថា
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុន Z1 Data Co., LTD (Cambodia) ដែលជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសខាងប្រើប្រាស់បញ្ញាសិប្បនិម្មិត Artificial Intelligence (AI) ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងវិភាគទិន្នន័យក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃពុធទី១១ ខែមីនាឆ្នាំ ២០២០ បានចុះអនុស្សារណៈយោគយល់គ្នាជាមួយក្រុមហ៊ុន The DevMasters ដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកដើម្បីសហការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធផ្ទុកទិន្នន័យខ្នាតធំមួយសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមហ៊ុន The DevMasters គឺជាក្រុមហ៊ុនមានឯកទេសខាងប្រឹក្សា និងបណ្តុះបណ្តាលការប្រើប្រាស់បញ្ញាសិប្បនិម្មិត Artificial Intelligence (AI) ដើម្បីវិភាគទិន្នន័យ ដែលបានជួយក្រុមហ៊ុនជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍កម្មវិធីទិន្នន័យពាណិជ្ជកម្មឲ្យឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការទីផ្សារជាក់ស្តែង។ អនុស្សារណៈយោគយល់នេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយលោក
ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.
ភ្នំពេញ៖ ខណ្ឌទួលគោកកំពុងប្រែខ្លួនយ៉ាងលឿនរហ័សពីតំបន់សម្រាប់តែរស់នៅ មកជាតំបន់សម្រាប់ធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ដែលបានធ្វើឲ្យតម្លៃដីតំបន់នេះកើនឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់នៅពីរទៅបីឆ្នាំចុងក្រោយ។ នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ លោកស្រី ហ្រែ្គស រចនីហ្វុង អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន Century 21 Cambodia ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយមានម៉ាកយីហោដើមពីសហរដ្ឋអាមេរិក បានលើកឡើងថាខណ្ឌទួលគោកកំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍខ្លួនយ៉ាងលឿនដោយមានអគារពាណិជ្ជកម្មកាន់តែច្រើន ហើយតម្លៃដីធ្លីក៏កាន់តែខ្ពស់។ យោងតាមលោកស្រី រចនីហ្វុង តំបន់ខ្លះនៅខណ្ឌទួលគោកដែលកាលពីមុន តម្លៃដីជាមធ្យមមានត្រឹម ១ ៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ បានឡើងដល់៣ ០០០ ដុល្លារនាពេលនេះ។ លោកស្រីថ្លែងថា៖«កាលពីបី បួនឆ្នាំមុន ខណ្ឌទួលគោកផ្តោតលើតំបន់លំនៅឋានដល់ទៅ ៨០ ភាគរយ