Tag: វ៉ា វីរៈ

Total 3 Posts

ស្វែងយល់ចំណុចទាំងនេះសិន មុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី

ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.

មិនថាតែការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី ឬការវិនិយោគលើវិស័យណាមួយនោះទេ មូលដ្ឋាននៃចំណេះដឹងសម្រាប់ការវិនិយោគ ជាកត្តាសត្យានុម័ត​ និងចាំបាច់ ដែលលោកអ្នកគួរស្វែងយល់ឱ្យបានច្បាស់ ដើម្បីឱ្យការវិនិយោគនោះទទួលបាននូវភាពសមប្រកប​។​​ លោក វ៉ា វីរៈ ដែលជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ ​បានលើកឡើងនៅក្នុងវគ្គបណ្តុះភាពជោគជ័យ 3 800 នាក់សម្រាប់អ្នកឯកទេសដីធ្លីប្រចាំតំបន់ខេត្តសៀមរាបកាលពីចុងសប្តាហ៍មុន ពីដំបូន្មានសំខាន់ៗមួយចំនួនដើម្បីជាប្រទីបដល់ប្រិយមិត្តអ្នកអាន​កើតជាប្រយោជន៍ សម្រាប់ចំណេះដឹងវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី ក្នុងការបញ្ចៀសហានិភ័យផ្សេងៗ និងជាគន្លឹះ​វិនិយោគដើម្បី​ទទួលបានផលចំណេញ​។ ១) គោលបំណង​ (Goal or Purpose) លោក វីរៈ បានលើកឡើងថា លោកអ្នកត្រូវមាន​គោលដៅច្បាស់លាស់ ថាតើការទិញដីនោះក្នុងគោលបំណងជាការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍ​គម្រោងដូចជារីសត ឬលំនៅដ្ឋាន,

គន្លឹះកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យដើម្បីលក់ចេញបានលឿន

ភ្នំពេញ៖ ការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យឲ្យបានត្រឹមត្រូវអាចជារឿងស្មុគ្រស្មាញមួយសម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យ ព្រោះថាប្រសិន​បើការកំណត់ក្នុងតម្លៃមិនសមស្របតាមទីផ្សារអ្នកទិញអាចមិនចាប់អារម្មណ៍ ឬអាចប្រឈមនឹងការខាតបង់។   ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ លោក វ៉ា វីរៈ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Century 21 Fortuna Investment បានលើកឡើងថា លទ្ធភាពនៃការលក់ចេញអចលនទ្រព្យបានខ្ពស់ ឬទាបតែងមាននិន្នាការ​ផ្ទុយគ្នានឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់លក់។ លោកបន្តថា ការកំណត់តម្លៃទីផ្សារ គឺជាការល្អដែលជាតម្លៃមានសកម្មភាពទិញដូរ ដូច្នេះហើយការស្វែងរកតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យក្នុង​តម្លៃទីផ្សារជារឿងចំាបាច់។ ដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារ លោក វ៉ា វីរៈ បានប្រាប់គន្លឹះមួយចំនួន 4 ដូចជា៖ 1 –

អ្នកជំនាញបង្ហាញគន្លឹះកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យដើម្បីលក់ចេញបានលឿននិងស្របតាមទីផ្សារ

ពង្រីកតូរអក្សរ : A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.

ភ្នំពេញ៖ ការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវអាចជារឿងស្មុគ្រស្មាញមួយសម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យ ព្រោះថាប្រសិន​បើការកំណត់ក្នុងតម្លៃលើសទីផ្សារអ្នកទិញអាចមិនចាប់អារម្មណ៍ ស្របពេលការដាក់លក់ក្រោមទីផ្សារពេក ធ្វើឲ្យម្ចាស់ទ្រព្យប្រឈមនឹងការខាតបង់។ លោក វ៉ា វីរៈ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Century 21 Fortuna ដែលជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិបានលើកឡើងថា លទ្ធភាពនៃការលក់ចេញរបស់អចលនទ្រព្យបានខ្ពស់ ឬទាបតែងមាននិន្នាការ​ផ្ទុយគ្នានឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់លក់។ លោកថ្លែងថា៖«ជាទូទៅ នៅពេលដែលយើងដាក់តម្លៃស្មើរទីផ្សារ លទ្ធភាពនៃការលក់បានមានប្រហែល ៦០ ភាគរយ។ បើយើងកាត់ថ្លៃក្រោមទីផ្សារ ១០ ភាគរយ យើងអាចមានលទ្ធភាពលក់ចេញបាន ៧៥ ភាគរយ ហើយបើយើងដាក់តម្លៃលក់ក្រោមទីផ្សារ ១៥ ភាគរយ យើងអាចមានលទ្ធភាពលក់ចេញបាន