ភ្នំពេញ៖ ប្រិតិបត្តិការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃក្រោម២លានដុល្លារនៅតែបន្តមានដំណើរការធម្មតានៅឆ្នាំ ២០២០នេះដោយសារការគាំទ្រដោយតម្រូវការពីអតិថិជនក្នុងស្រុក តែអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី២លានដុល្លារជួបការធ្លាក់ចុះ។ នេះបើតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។ ថ្លែងក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយជាមួយការសែតភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ចេញផ្សាយនៅថ្ងៃ ពុធ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ លោក Richard W. Davidson ដែល​ទើប​ត្រូវបាន​តែងតាំង​​ជា​ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់​ក្រុមហ៊ុន Century 21 Cambodia​ បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ​លើស ២​ លានដុល្លារជាទីផ្សារដែលមានអតិថិជនភាគច្រើនជាជនបរទេស ហើយអតិថិជនគោលដៅនេះបានថមថយវត្តមាននៅកម្ពុជាដោយសារវិធានការប្រុងប្រយ័ត្នមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការបង្ការជំងឺកូវីដ១៩។ លោកបន្តថា កត្តានេះបានធ្វើឲ្យសកម្មភាពជួញដូរអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើ២ លានដុល្លារមានការថមថយគួរឲ្យកត់សម្គាល់នៅឆ្នាំ ២០២០ នេះ។ លោកថ្លែងថា៖ «ប្រជាជនកម្ពុជាដែលមានសាចប្រាក់ច្រើនក្នុងដៃ ពួកគាត់បន្តទិញចូលនាពេលនេះ

ការទិញអចលនទ្រព្យមិនស្របតាមតម្រូវការទីផ្សារ ឬទិញក្នុងតម្លៃ​ខ្ពស់ជាងទីផ្សារ នឹងបង្កការលំបាកដល់ការលក់ចេញវិញ ឬមានឱកាសចំណេញទាប។ សម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យក៏ដូចគ្នា ការដាក់លក់អចលនទ្រព្យមិនត្រឹមត្រូវនឹងធ្វើឲ្យការលក់ចេញមិនអាចសម្រេចបាន ឬ អាចប្រឈមការខាតបង់។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ លោកអ្នកគួរអ្នកស្វែងយល់ពីចំណុចសំខាន់ៗបួនដូចខាងក្រោម៖ ១) គោលបំណង៖ លោកអ្នកគួរកំណត់ពីគោលបំណងនៃការទិញអចលនទ្រព្យនោះ ថាតើក្នុងបំណងដើម្បីរស់នៅ, ប្រកបអាជីវកម្ម, ទិញដើម្បីដាក់ជួលដែលអាចបង្កើតបានជាលំហូរសាច់ប្រាក់ទៀងទាត់ ឬមួយទិញទុកដើម្បីយកចំណេញ ពេលដែលអចលនទ្រព្យនោះឡើងថ្លៃ។ ការមានគោលបំណងច្បាស់លាស់ ជួយឲ្យការទិញអចលនទ្រព្យឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ២) ទីតាំងសក្តានុពល៖ នៅពេលដែលទិញអចលនទ្រព្យ គេតែងចាត់ទុកទីតាំងជាកត្តាចំបាច់មួយមិនអាចមើលរំលង ព្រោះតម្លៃគឺ​អាស្រ័យលើទីតាំងសក្តានុពល។ ជាទូទៅ អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលើកទឹកចិត្តពិចារណាលើទីតាំងណាដែលឋិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវធំ ឬទីតាំងដែលនឹងឆាប់មានការអភិវឌ្ឍ ព្រោះតម្លៃទ្រព្យវាប្រែប្រួលទៅតាមល្បឿននៃការរីកចម្រើនក្នុងទីតាំងភូមិសាស្រ្តនោះ។ ៣)