ទីផ្សារជួល-ទិញ ខុនដូ និងអាផាតមិន រំពឹងងើបឡើងឆាប់រហ័ស

ភ្នំពេញ៖ ទីផ្សារជួល និងទិញ-លក់ខុនដូ និងអាផាតមិន  កំពុងវិលទៅរកកំណើនល្អឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ស្របពេលកម្ពុជាចាប់ផ្តើមបើកប្រទេសឡើងវិញលើគ្រប់វិស័យ ព្រមទាំងផ្តល់លក្ខណ្ឌបន្ធូរបន្ថយច្រើនដល់ធុរជនដែលមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន RENT KH លោក នាក់ សមសែន បានលើកឡើងនៅ​ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាដែលរៀបចំដោយបណ្តាញព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ Z1News នៅថ្ងៃច័ន្ទនេះដោយបញ្ជាក់ថា​តម្លៃជួលទាំងខុនដូ និងអាផាតមិន បានថមថយប្រហែល ៥​ ទៅ ១០ ភាគរយក្នុងអំឡុងពេលកំពុងផ្ទុះកូវីដ-១៩។ មុនពេលមិនទាន់ផ្ទុះកូវីដ តម្លៃ​ជួលខុនដូ និងអាផាតមិន អាចជួលក្នុងតម្លៃជាមធ្យម ៦០០ ទៅ ៧០០ ដុល្លារ  សម្រាប់បន្ទប់គេងគ្រែ១ និងបន្ទប់គេងគ្រែ២ដាក់ជួលជាមធ្យម ១២០០ ទៅ ១៣០០ ​ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ស្ថានបច្ចុប្បន្នម្ចាស់​ខុនដូ​ និងអាផាតមិន មួយចំនួនបានដាក់តម្លៃជួលដូចមុនពេលមិនទាន់ផ្ទុះ​កូវីដ-១៩។

លោកបន្ថែមថា៖ «ចាប់ផ្តើមងើបបណ្តើរៗទៅរកតម្លៃដូចមុន ដោយសារតម្រូវការមានកំណើនឡើងវិញ»។ លោកបន្ថែមថា ទីផ្សារជួលនឹងងើបឡើងវិញលឿនដោយសារ​ការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកម្រិតនៅឡើយក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការ»។​

បើតាមលោក សមសែន ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបគិតមកទល់ពេលនេះ​មានប្រហែល ២៧ ០០០ បន្ទប់ និងអាផាតមិនប្រមាណ ៤ ០០០បន្ទប់។

ទិន្នន័យនេះបញ្ជាក់ថា ចំនួនខុនដូរ និងអាផាតមិន​ទាំងអស់​បូកបញ្ចូលគ្នា​​មានប្រមាណ​ជាង ៣ម៉ឺនបន្ទប់ គិតមកទល់បច្ចុប្បន្ន ខណៈជនបរទេសដែលកំពុងរស់នៅ ធ្វើការ និងប្រកបមុខរបរ  មានចំនួនប្រមាន ១៤ ម៉ឺននាក់គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២១។ នេះបើយោងតាមស្ថិតិប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងវត្តមានជនបរទេសក្នុងប្រទេសកម្ពុជា (FPCS) របស់អគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ នៃក្រសួងមហាផ្ទៃ។

របាយការណ៍ស្រាវជ្រាវទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២១ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានបង្ហាញថា ទីផ្សារជួលខុនដូមានតម្លៃជាមធ្យមចន្លោះពី ៨ ដល់ទៅ ១៤ ដុល្លារ មួយម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងមួយខែ តាមប្រភេទនៃខុនដូកម្រិតខ្ពស់ មធ្យម និងកម្រិតទាប ដែលការជួលខុនដូទាំងបីប្រភេទនេះមានការថមថយចន្លោះពី ៥ ទៅ ៧ ភាគរយ ធៀបនឹងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ២០២០។​

ទីផ្សារលក់វិញ  មានការថមថយចន្លោះពី១​ទៅ ៣  ភាគរយ​ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២០។ ខុនដូកម្រិតមធ្យម និងខុនដូកម្រិតខ្ពស់មានតម្លៃប្រហែល ២ ៥០០ ដុល្លារ ទៅ ៣ ២០០ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលខុនដូកម្រិតក្រោមមធ្យមលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល ១ ៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។​

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ERA Cambodia លោក ខន គង្គា ដែលចូលរួមជាវាគ្មិនក្នុងកិច្ចពិភាក្សានេះ បានបញ្ជាក់ថា​​ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូជាច្រើនបានផ្តល់លក្ខណ្ឌអំណោយផលច្រើនដូចជាការបង់ប្រាក់ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់អ្នកទិញ។​ លោកបញ្ជាក់ថា​ កត្តានេះបានធ្វើឱ្យតម្លៃ​លក់រក្សាបានកំណើនល្អ៕