កត្តាសំខាន់ ៣ គួរដឹងពីឱកាសវិនិយោគដីធ្លីក្នុងតំបន់ផ្លូវជាតិ៤១

ផ្លូវ ៤១ ក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ កំពុងក្លាយជាទីតាំងវិនិយោគរោងចក្រឧស្សាហកម្មលេចធ្លោមួយនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារអំណោយផលទីតាំងភូមិសាស្រ្ត និងកត្តាសំខាន់ៗជាច្រើន។

ចាប់ពីមករា ឆ្នាំ២០២០ ដល់ខែមេសា ឆ្នាំ២០២១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) បានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគ ៤៥គម្រោង ស្មើទុនវិនិយោគសរុប ៣១៤ លានដុល្លារនៅខេត្តកំពង់ស្ពឺ ហើយទីតាំងតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ ៤១ ក្លាយជាទីតាំងដ៏លេចធ្លោជាងគេមួយ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលអ្នកគួរដឹងពីការវិវឌ្ឍនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ ៤១។

1 – ជាតំបន់ទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគច្រើនជាងគេ៖

ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង ៤៥ ដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធវិនិយោគដោយ CDC នៅជាងមួយឆ្នាំចុងក្រោយ គម្រោងវិនិយោគដែលមានទីតាំងតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ ៤១ មានសរុបដល់ទៅ ២៥ គម្រោង ឬស្មើនឹង ៥៥ ភាគរយនៃគម្រោងវិនិយោគសរុប។

ទិន្ន័យដដែលបានបង្ហាញថា ស្រុកសំរោងទង ស្រុកគងពិសី ស្រុកបសេដ្ឋ ដែលជាតំបន់ឆ្លងកាត់ផ្លូវជាតិលេខ ៤១ ទទួលបានគម្រោងវិនិយោគច្រើនជាងគេ។ ស្រុកទាំងបីបូកបញ្ចូលគ្នាមានគម្រោងវិនិយោគសរុប ២៥ គម្រោង ឬស្មើនឹង ៥៥ ភាគរយនៃគម្រោងវិនិយោគសរុប ៤៥ គម្រោង។

2 – ទីតាំងយុទ្ធសាស្រ្ត៖ ផ្លូវជាតិលេខ ៤១ មានប្រវែង ១០០ គីឡូម៉ែត្រ ដោយគិតចាប់ពីចំនុចប្រសព្វផ្សារថ្នល់ទទឹង (ផ្លូវជាតិលេខ ៤) ខេត្តកំពង់ស្ពឺ ដល់ស្រុកជុំគិរី ខេត្តកំពត។ ផ្លូវជាតិលេខជាតិ ៤១ ជាប្រភេទផ្លូវគមនាគមន៍ធំសម្រាប់បម្រើវិស័យដឹកជញ្ជូនទំនិញគ្រប់ប្រភេទ និងវិស័យទេសចរណ៍ ដោយតភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ៥១ ផ្លូវជាតិលេខ ៤ ផ្លូវជាតិលេខ ១៣០ និងផ្លូវជាតិលេខ ១៤៣ ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ ៣ ហើយឆ្លងកាត់ស្រុកមួយចំនួនដូចជាស្រុកសំរោងទង ស្រុកគងពិសី ស្រុកបសេដ្ឋ នៃខេត្តកំពង់ស្ពឺ ស្រុកត្រាំកក់ខេត្តតាកែវ និងស្រុកជុំគិរី ខេត្តកំពត។

ផ្នែកខ្លះនៃទិដ្ឋភាពផ្លូវ ៤១។ រូបភាព៖ Google Map

ទិដ្ឋភាពតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ៤១ ឆ្ពោះទៅខេត្តកំពត។ រូបភាព៖ Z1News

លោក ប៊ូ សេងហ៊ួ ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding ប្រចាំខេត្តកំពង់ស្ពឺ បានឱ្យដឹងថា ក្រៅពីការរីកចម្រើនរោងចក្រឧស្សហកម្ម និងឃ្លាំងស្តុកទំនិញ តំបន់ផ្លូវជាតិលេខ ៤១ ក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយចំនួនផងដែរ ដែលសកម្មភាពទាំងនេះជួយជំរុញកំណើនទីផ្សារដីធ្លីនៅតំបន់ផ្លូវ ៤១បានមួយកម្រិតទៀត។

3 – កំណើនទីផ្សារដីធ្លី៖ បច្ចុប្បន្នទីផ្សារដីធ្លីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ៤១ បែងចែកជាពីរតំបន់គឺតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងទីតាំងដីឋិតនៅក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ បើតាមលោក សេងហ៊ួ ដែលចុះស្រាវជាវពីទីផ្សារដីធ្លីក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ បានឱ្យដឹងថាបច្ចុប្បន្នទីតាំងដីឋិតនៅក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្មនៃផ្លូវជាតិលេខ ៤១ មានតម្លៃជាមធ្យម ២០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ចំណែកទីតាំងដីក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មវិញមានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ ៥០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ដោយយោងតាមការប្រមូលព័ត៌មាន និងសាកសួរពីម្ចាស់ទ្រព្យជាច្រើនក្នុងតំបន់ផ្លូវ ៤១ លោកសេងហ៊ួ រំពឹងថានៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចវិលត្រលប់មករកប្រក្រតីភាពឡើងវិញ ទីផ្សារដីធ្លីនឹងអាចកើនឡើងចន្លោះពី ២៥ ទៅ ៣០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធៀបតម្លៃនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្នជាមធ្យម ២០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងដីឋិតនៅក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ ចំណែកទីតាំងដីឋិតនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មវិញអាចកើនឡើងចន្លោះពី ៥៥ ទៅ ៧៥ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

កត់សម្គាល់៖ គម្រោងវិនិយោគក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ចេញផ្សាយលើទំព័រហ្វ៊េសបុកផ្លូវការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាគិតចាប់ពីខែមករា ឆ្នាំ២០២០ ដល់ខែមេសា ឆ្នាំ២០២១។ គម្រោងវិនិយោគនីមួយៗត្រូវបានចងក្រង និងគណនាសរុបដោយបណ្តាញព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ Z1News៕