ដីធ្លីតំបន់នេះរំពឹងហក់ឡើងខ្ពស់ ក្រោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរាមលេចចេញជារូបរាង

ខេត្តព្រះសីហនុ៖ ដីធ្លីនៅតំបន់រាមដែលកំពុងទទួលបានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗពីវិនិយោគិនអន្តរជាតិជាច្រើន នឹងមានទីផ្សារកាន់តែល្អនាពេលអនាគត ស្របពេលតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ននៅមានលក្ខណៈអំណោយផលច្រើនដល់អ្នកទិញទុកចំណេញ។ នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ។

អ្នកស្រី ហ្រ្គេស រចនីហ្វុង អគ្គនាយិការក្រុមហ៊ុន Century 21 Cambodia បានបញ្ជាក់ប្រាប់បណ្តាញព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ Z1 News ថា តំបន់រាមជាទីតាំងវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពលដោយមានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិជាច្រើន ដោយថ្មីៗនេះមានទាំងក្រុមហ៊ុនរដ្ឋសឹង្ហបុរីទទួលសិទ្ធរៀបចំផែនការមេសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងថែមទៀត។

អ្នកស្រីបញ្ជាក់ប្រាប់ Z1 News ថា៖«នៅពេលដែលគម្រោងនេះអភិវឌ្ឍន៍រួចរាល់ តម្លៃដី [តំបន់រាម] អាចកើនឡើងគុណនឹង ១០ ទៅ ២០ ដងធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ព្រោះពេលដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រួចរាល់ នឹងមានប្រជាជនចូលទៅរស់នៅហើយបង្កើតឱ្យមានសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។ ដូច្នេះបច្ចុប្បន្នតម្លៃដីនៅទីនោះនៅមានឱកាសវិនិយោគទុកចំណេញ»។

សារព័ត៌មានសិង្ហបុរី The Strait Times បានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃពុធសប្តាហ៍មុនថា ក្រុមហ៊ុន Canopy Sands Development ដែលទទួលបានសិទ្ធិវិនិយោគពីរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ទីក្រុងរាម (Ream City) ទើបសម្រេចតែងតាំងក្រុមហ៊ុន Surbana Jurong ដែលជាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋដ៏ធំមួយរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីដើម្បីរៀបចំផែនការមេនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍«ទីក្រុងរាម»។ ក្រុមហ៊ុន Canopy Sands Development ជាសមាជិករបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំនៅកម្ពុជា Prince Holding Group ហើយការអភិវឌ្ឍទីក្រុងរាមនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងវិនិយោគលើផ្ទៃដី ៨៣៤ ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគប្រមាណ ១៦ ពាន់លានដុល្លារ ដែលនឹងក្លាយជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងធំជាងគេក្នុងតំបន់ឆ្នេរនៅកម្ពុជា។

ផ្នែកមួយនៃប្លង់គំរូរបស់គម្រោងទីក្រុងរាម។ រូបភាព៖Surbana Jurong

តម្លៃដីនៅតំបន់រាមនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅមានតម្លៃទាបជាងតំបន់សំខាន់ផ្សេងៗទៀត ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនៅឡើយ។ មានការរំពឹងទុកជាច្រើនថា បន្ទាប់ពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ «ទីក្រុងរាម» ដែលជាគម្រោងដ៏ធំមួយលេចចេញជារូបរាងនៅត្រឹមឆ្នាំ២០២៥ ខាងមុខ ដីធ្លីនៅតំបន់រាមនឹងកើនខ្ពស់ជាងតំបន់ផ្សេងៗ។

លោក អ៊ឹម សេងហួ ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding ប្រចាំខេត្តព្រះសីហនុ បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នគម្រោងនេះកំពុងមានសកម្មភាពដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងមម៉ាញឹក ក្នុងការចាក់បំពេញដីបន្ថែម ហើយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំនេះពិតជានឹងអាចបង្កើនតម្លៃដីធ្លី និងជំរុញឱ្យប្រតិបត្តិការទិញ-លក់ដីធ្លីកាន់តែមានសកម្មភាពផុសផុលជាងមុន។

យោងតាមលោក អ៊ឹម សេងហួ តម្លៃដីស្ថិតក្នុងតំបន់រាម បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃដីដាក់លក់ជាមធ្យម ២៣០ ទៅ ២៦០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងដីដែលមានទំហំចាប់ពី ១ហិកតាឡើងទៅ។ លោកបន្តថា ទីតាំងដីនៅទីប្រជុំជន ក្នុងតំបន់ឆ្នេររាមដែលមានទំហំដីចាប់ពី ៦០០ ទៅ ១២០០ ម៉ែត្រាការ៉េ មានតម្លៃដីដាក់លក់ចន្លោះពី ៧០០ ទៅ ១២០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

លោកសេងហួ បានបញ្ជាក់ថា តម្លៃដីនេះបានកើនឡើងជិត ៤ ដងបើធៀបនឹងឆ្នំា២០១៨។ យ៉ាងក៏ដោយតម្លៃដីធ្លីក្រៅទីប្រជុំតំបន់ឆ្នេររាមនាពេលបច្ចុប្បន្ន នៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយបើធៀបនឹងតំបន់ពីរក្នុងស្រុកស្ទឹងហាវ មានដូចជាតំបន់កែវផុស និងទំនប់រលក។ ទីតាំងដីធ្លីដាក់លក់ក្នុងតំបន់កែវផុស មានតម្លៃដីជាមធ្យមចាប់ពី ៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ស្របពេលដែលតំបន់ទំនប់រលកមានតម្លៃជាមធ្យម ៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន របស់គណកម្មាធិការជាតិគ្រប់គ្រង និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រកម្ពុជា កាលពីខែកុម្ភះ ឆ្នាំ២០២០ បានគាំទ្រលទ្ធផលនៃការសិក្សាការបង្កើតតំបន់ទេសចរណ៍ពិសិដ្ឋ «នាគរាជ» ដែលស្នើរឡើងដោយក្រសួងទេសចរណ៍។ តំបន់ទេសចរណ៍ថ្មីនេះគ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ ៣ ០៨១ ហិកតា លាតសន្ធឹងក្នុងឃុំរាម និងឃុំបិទត្រាំង ស្រុកព្រៃនប់ និងជាប់ជាមួយក្រុងព្រះសីហនុ។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរាមរបស់ក្រុមហ៊ុន Canopy Sands Development ជាផ្នែកមួយឋិតនៅក្នុងការបង្កើតតំបន់ទេសចរណ៍ពិសិដ្ឋនាគរាជនេះ។ បើតាមផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុន គម្រោងអភិវឌ្ឍទីក្រុងរាមចែកជាបីដំណាក់កាល ដោយដំណាក់កាលទី១ គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៥។ បន្ទាប់មកដំណាក់កាលទី២ នឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០៣៥ ហើយដំណាក់កាលចុងក្រោយនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០៤៥។